1072 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 196,9 m² · constr. 1984 · terrain 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 616 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
64008916362081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 240 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 240 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 460 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 102 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 158 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 292 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 885 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 754 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 908 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 742 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 944 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 925 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 370 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 812 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 914 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 786 383 $ Poids 50 % |