1061 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 152,4 m² · constr. 1984 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
64008916362551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 622 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 656 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 660 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 798 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 527 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 257 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 812 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 325 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 720 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 715 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 154 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 220 299 $ Poids 53 % |