1610 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64008916362737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 613 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 555 850 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 475 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 486 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 559 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 677 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 737 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 648 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 200 329 $ Poids 79 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 901 $ Poids 78 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 810 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 510 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 622 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 705 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 697 $ Poids 72 % |