4045 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 3 671 $/m² · 193,6 m² · constr. 1986 · terrain 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 557 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916368825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008916368825000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 455 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 102 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 747 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 874 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 874 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 829 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 743 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 769 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 926 683 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 844 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 251 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 631 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 732 $ Poids 60 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 770 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 786 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 901 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 797 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 941 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 686 $ Poids 55 % |