1685 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
64008916369005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 324 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 534 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 931 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 551 $ Poids 66 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 245 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 620 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 427 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 738 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 921 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 741 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 799 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 983 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 658 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 688 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 966 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 114 $ Poids 57 % |