3915 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 152,4 m² · constr. 1984 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 510 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
64008916369330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 134 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 656 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 492 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 715 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 235 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 812 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 88 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 660 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 292 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 673 723 $ Poids 64 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 663 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 729 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 689 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 173 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 623 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 187 $ Poids 56 % |