4249 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,5 m² · constr. 1985 · terrain 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008916370803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 358 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 272 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 272 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 229 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 801 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 880 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 937 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 697 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 701 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 687 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 919 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 858 399 $ Poids 53 % |