4205 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008916371719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 647 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 550 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 585 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 678 $ Poids 79 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 057 $ Poids 79 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 161 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 753 $ Poids 79 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 646 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 672 838 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 335 $ Poids 77 % |