3882 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 73,8 m² · constr. 1985 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64008916378565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 405 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 438 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 383 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 546 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 463 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 762 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 548 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 615 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 712 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 372 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 470 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 289 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 567 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 343 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 414 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 693 355 $ Poids 59 % |
| 12 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 443 m · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 625 071 $ Poids 59 % |