4184 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916381398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008916381398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 408 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 535 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 635 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 746 $ Poids 80 % |
| 10 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 308 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 586 761 $ Poids 79 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 976 $ Poids 79 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 92 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 808 $ Poids 79 % |