1236 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 510 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008916383099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 196 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −512 $ | 101 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 496 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 289 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 740 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 812 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 175 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 238 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 804 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 734 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 132 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 245 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 988 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 777 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 959 $ Poids 53 % |