1248 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
64008916383909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 577 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 215 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 771 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 765 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 593 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 503 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 652 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 571 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 822 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 797 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 318 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 736 552 $ Poids 65 % |