1545 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 460 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
64008916388779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 202 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 627 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 154 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 681 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 156 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 744 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 639 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 695 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 478 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 710 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 461 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 241 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 639 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 470 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 221 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 906 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 951 $ Poids 67 % |