4152 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
64008916389732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 153 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 674 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 666 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 750 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 592 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 690 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 695 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 48 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 323 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 783 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 936 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 269 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 969 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 723 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 706 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 752 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 122 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 733 361 $ Poids 57 % |