4159 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 189,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 587 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64008916389907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 479 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −512 $ | 102 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 653 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 744 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 975 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 290 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 738 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 786 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 792 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 196 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 745 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 993 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 867 $ Poids 53 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 660 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 811 905 $ Poids 52 % |