4170 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 180,7 m² · constr. 1985 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008916391108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 372 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 372 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 283 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 281 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 82 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 322 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 99 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 508 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 721 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 132 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 742 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 883 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 711 856 $ Poids 53 % |