1250 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
64008916393069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 518 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 518 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 437 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 284 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 123 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −512 $ | 100 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 869 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 733 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 424 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 729 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 183 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 790 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 170 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 241 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 727 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 720 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 684 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 892 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 727 646 $ Poids 56 % |