1252 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 170,3 m² · constr. 1987 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
64008916393229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 429 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 275 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 528 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 528 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 704 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 178 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 767 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 689 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 879 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 710 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 180 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 234 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 669 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 867 687 $ Poids 63 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 739 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 697 155 $ Poids 56 % |