4285 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008916393521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 478 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 562 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 477 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 202 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 645 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 746 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 563 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 722 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 740 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 717 393 $ Poids 78 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 733 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 018 $ Poids 77 % |