1180 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916394223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
64008916394223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 464 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 271 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 692 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 678 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 694 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 216 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 756 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 849 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 699 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 212 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 231 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 664 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 855 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 779 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 539 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 035 $ Poids 57 % |