1191 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 204,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 637 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916395830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
64008916395830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 2 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 349 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 775 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 347 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −58 954 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 502 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 304 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 853 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 741 875 $ Poids 58 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 423 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 863 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 839 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 784 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 589 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 871 699 $ Poids 49 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 776 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 235 $ Poids 49 % |