1488 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 179,9 m² · constr. 1988 · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 590 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
64008916398610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 662 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 733 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 798 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 284 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 211 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 727 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 904 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 904 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 307 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 487 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 730 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 339 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 712 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 727 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 579 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 791 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 803 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 793 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 721 483 $ Poids 58 % |