3676 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 160,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 506 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008916400239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 314 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 745 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 263 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 728 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 310 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 718 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 691 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 456 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 329 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 401 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 676 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 824 $ Poids 78 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 693 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 809 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 474 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 690 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 399 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 738 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 772 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 683 614 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 670 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 389 $ Poids 73 % |