3705 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 79,5 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008916401477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 207 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 15 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 576 979 $ Poids 97 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 932 $ Poids 97 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 196 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 977 $ Poids 96 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 374 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 928 $ Poids 91 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 488 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 290 $ Poids 89 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 646 $ Poids 89 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 488 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 094 $ Poids 88 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 559 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 389 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 560 419 $ Poids 86 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 554 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 608 546 $ Poids 83 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 172 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 552 344 $ Poids 82 % |