1900 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 82,3 m² · constr. 1986 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64008916402320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 231 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 191 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 877 $ Poids 93 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 44 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 581 459 $ Poids 92 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 352 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 911 $ Poids 92 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 415 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 562 945 $ Poids 90 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 480 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 646 $ Poids 89 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 207 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 555 716 $ Poids 87 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 451 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 097 $ Poids 85 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 511 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 589 $ Poids 85 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 559 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 804 $ Poids 85 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 169 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 600 529 $ Poids 84 % |