1628 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008916403103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 30 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 158 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 307 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 719 $ Poids 90 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 471 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 528 673 $ Poids 90 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 157 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 461 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 821 $ Poids 82 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 402 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 797 $ Poids 81 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 309 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 249 $ Poids 76 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 119 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 687 314 $ Poids 73 % |