3690 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008916403276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 17 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 252 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 189 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 662 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 668 656 $ Poids 91 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 449 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 536 519 $ Poids 90 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 132 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 376 $ Poids 84 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 593 338 $ Poids 82 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 442 $ Poids 79 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 344 $ Poids 78 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 99 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 696 636 $ Poids 74 % |