1636 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 127,5 m² · constr. 1986 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008916403443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 45 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 635 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 438 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 578 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 529 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 733 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 441 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 218 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 912 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 562 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 623 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 730 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 563 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 648 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 1825, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-02-28 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 329 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 756 110 $ Poids 46 % |