1640 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 159,6 m² · constr. 1986 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
64008916403613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 244 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 139 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 722 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 275 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 684 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 712 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 740 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 258 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 733 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 535 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 326 839 $ Poids 75 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 462 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 666 377 $ Poids 74 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 770 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 801 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 638 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 670 473 $ Poids 70 % |