1644 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008916403783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 74 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 220 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 327 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 956 $ Poids 92 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 405 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 526 269 $ Poids 92 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 776 $ Poids 85 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 738 $ Poids 83 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 250 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 57 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 684 256 $ Poids 74 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 186 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 648 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 263 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 719 $ Poids 69 % |