3705 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64008916404508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 289 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 624 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 561 991 $ Poids 92 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 500 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 341 $ Poids 87 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 88 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 816 $ Poids 84 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 360 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 654 894 $ Poids 83 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 128 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 870 $ Poids 82 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 64 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 330 $ Poids 81 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 424 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 507 361 $ Poids 79 % |