3685 Rue CALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
64008916405036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 199 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 485 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 543 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 534 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 75 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 332 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 672 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 532 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 34 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 647 $ Poids 66 % |