3680 Rue BREST · Terrebonne
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
64008916405039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 444 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 722 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 440 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 651 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 576 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 743 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 304 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 131 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 855 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 343 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 570 $ Poids 62 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 269 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 706 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 424 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 635 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 538 408 $ Poids 61 % |