3690 Rue BREST · Terrebonne
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
64008916405199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 229 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 479 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 538 370 $ Poids 89 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 959 $ Poids 82 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 366 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 665 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 108 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 564 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 0 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 67 % |