3725 Rue CALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
64008916405676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 146 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 622 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 242 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 565 569 $ Poids 93 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 462 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 566 930 $ Poids 88 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 393 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 585 156 $ Poids 87 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 83 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 575 698 $ Poids 85 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 560 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 596 $ Poids 84 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 555 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 902 $ Poids 82 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 502 089 $ Poids 81 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 685 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 967 $ Poids 80 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 681 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 409 $ Poids 78 % |