1868 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
64008916405898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 230 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 363 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 465 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 767 $ Poids 85 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 87 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 616 251 $ Poids 85 % |
| 8 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 65 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 171 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 665 461 $ Poids 77 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 622 535 $ Poids 76 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 265 $ Poids 76 % |