1975 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916407688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
64008916407688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 496 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 282 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 612 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 640 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 660 533 $ Poids 79 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 561 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 261 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 517 $ Poids 73 % |