2030 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
64008916408257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 531 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 331 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 654 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 414 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 381 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 607 251 $ Poids 77 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 715 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 634 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 595 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 615 $ Poids 72 % |