1990 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
64008916408981800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 523 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 460 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 535 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 531 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 593 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 600 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 740 $ Poids 78 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 601 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 657 194 $ Poids 76 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 087 $ Poids 70 % |