2040 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008916408989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 534 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 591 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 539 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 610 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 608 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 385 $ Poids 75 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 672 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 976 $ Poids 69 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 514 $ Poids 67 % |