1612 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916410634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008916410634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 111 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 36 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 158 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 585 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 295 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 361 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 728 $ Poids 89 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 85 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 355 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 333 $ Poids 88 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 598 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 315 $ Poids 83 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 606 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 617 398 $ Poids 83 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 323 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 605 043 $ Poids 83 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 602 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 567 166 $ Poids 82 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 481 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 584 122 $ Poids 80 % |