1648 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 417 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916410639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008916410639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 86 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 245 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 123 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 578 010 $ Poids 92 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 362 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 982 $ Poids 90 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 336 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 579 $ Poids 89 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 119 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 552 515 $ Poids 88 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 597 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 627 750 $ Poids 84 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 578 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 559 410 $ Poids 83 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 623 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 608 957 $ Poids 82 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 307 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 596 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 492 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 576 806 $ Poids 80 % |