1740 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916412655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008916412655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 306 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 626 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 537 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 319 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 258 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 578 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 292 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 598 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 239 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 526 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 588 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 764 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 60 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 91 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 306 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 605 150 $ Poids 74 % |