1778 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
64008916413657100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 246 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 624 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 159 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 401 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 154 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 313 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 507 202 $ Poids 84 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 214 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 261 $ Poids 81 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 355 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 655 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 266 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 543 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 98 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 667 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 39 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 328 $ Poids 74 % |