1796 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 73,2 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008916414651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 76 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 268 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 549 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 509 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 406 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 613 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 100 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 407 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 516 808 $ Poids 79 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 357 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 445 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 147 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 542 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 574 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 235 $ Poids 68 % |