1917 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916416357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008916416357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 335 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 659 $ Poids 89 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 413 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 519 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 494 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 358 $ Poids 88 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 257 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 576 520 $ Poids 86 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 007 $ Poids 83 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 813 $ Poids 80 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 532 486 $ Poids 80 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 165 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 639 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 575 668 $ Poids 77 % |