2015 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008916418425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 502 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 253 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 531 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 539 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 557 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 608 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 649 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 665 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 800 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 377 $ Poids 71 % |