2104 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 512 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
64008916419147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 625 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 648 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 617 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 271 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 648 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 576 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 614 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 655 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 633 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 415 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 201 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 564 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 637 408 $ Poids 56 % |