2055 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64008916419421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 416 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 642 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 443 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 517 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 572 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 583 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 737 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 422 $ Poids 76 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 439 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 592 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 260 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 693 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 542 041 $ Poids 71 % |