1605 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008916420083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 383 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 261 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 403 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 654 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 703 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 514 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 77 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 338 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 825 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 709 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 530 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 675 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 530 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 226 990 $ Poids 66 % |